Winkel verhuren

Uw winkel verhuren is een complexe aangelegenheid waar wij u deskundig bij kunnen assisteren.

5 tips wanneer u uw winkel verhuren wilt

1. Vergunningen

Controleren of de bestemming van de winkel in overeenstemming is met de activiteiten van de kandidaat huurder.

2. Check de achtergrond van uw huurder

Check de achtergrond van de huurder, doe de UBO check (uiteindelijk belanghebbende ondernemer) en vraag  een uittreksel Kamer van Koophandel en andere relevante financiële gegevens.

3. Goed contract

Maak gebruik van een goed contract bijvoorbeeld het ROZ contract zo nodig aangevuld met bijzondere bepalingen. Maak duidelijke afspraken, denk hierbij aan de periodieke huuraanpassingen en looptijd van de huurperiode, en leg dit vast in het huurcontract.

4. Incheck en uitcheck controle

Afhankelijk van de afspraken maak een incheckrapport en een aantal foto’s zodat er een goed beeld is van de beginsituatie bij het aangaan van het contract. Bij het einde van het contract, voordat de huurder definitief zijn sleutels inlevert, loop samen met de huurder door de winkel om te inspecteren of de winkel in de staat is zoals bij aanvang besproken. Als de oplevering correct is storten wij de eventuele borg terug.

5. Controle huurbetalingen

Voor de incheck controleren of de eerste huur en borg betaling of bankgarantie ontvangen zijn. Periodiek controleren of de huur ontvangen is en zo nodig tijdig een aanmaning sturen naar de huurder om te voorkomen dat er een huurachterstand komt.

De verhuur van uw winkel uit handen geven? Dat kan!

Keij Beheer is specialist in vastgoedbeheer en levert maatwerk aan alle klanten. Alle hierboven genoemde zaken behoren tot ons standaard pakket en worden met de klant specifiek afgestemd.

Vastgoedbeheer iets voor u? Bekijk het hier.
Een persoonlijk gesprek over uw vastgoedbeheer van een winkel aanvragen? Dat kan hier.