Garage verhuren

Ook bij het verhuren van een garage zijn er een aantal aspecten waar op gelet moet worden. Keij Beheer is uw professionele partner om te zorgen dat alle facetten goed besproken en geregeld worden. Van het bepalen van de huurprijs, is de garage voor stalling of opslag, dus wel of geen btw te berekenen, het aantrekken en screenen van kandidaat huurders, het opstellen van een goed huurcontract. Zo maar wat belangrijke zaken waar we u mee kunnen bijstaan.

5 tips wanneer u uw garage verhuren wilt

1. Het bepalen van de huurprijs
Bij garages bent u natuurlijk wat vrijer met het bepalen van de huurprijs in vergelijking met woonruimte. Maar u wilt zichzelf natuurlijk niet uit de markt prijzen. Het is een kwestie van kennis van de markt en de huurprijs aanpassen aan de markt van vraag en aanbod. Sinds een uitspraak van de Hoge Raad in 2017 is het heel belangrijk om te bepalen of een garage wordt verhuurd voor stalling (btw plichtig) of alleen opslag. Keij Beheer kan u goed advies geven op basis van de jarenlange ervaring met het verhuren van garages.

2. Check de achtergrond van uw huurder
U wilt uw garage natuurlijk snel verhuren maar u wilt ook een betrouwbare huurder die netjes op tijd de huur betaalt. Wij helpen u bij het vinden en screenen van die huurder. We gaan in gesprek met kandidaten en zorgen voor voldoende informatie om zo goed mogelijk te kunnen beoordelen of we te maken hebben met een goede kandidaat huurder.

3. Goed contract
Ook bij de verhuur van een garage is een goed contract van belang. De afspraken over de huurprijs, huurtermijn, opzegtermijn e.d. worden opgenomen in het huurcontract. Hoe beter alles is besproken en vastgelegd hoe minder kans op vervelende misverstanden en/of discussies.

4. Oplevering
Een garage wordt leeg en bezemschoon opgeleverd. Daar kan weinig discussie over ontstaan zou je denken. Maar ook dit dient te worden gecontroleerd om die discussie te voorkomen. Een opleveringsrapport is niet gebruikelijk maar een paar foto’s maken is wel handig.

5. Vertrek
Als de huurder het contract heeft opgezegd dan wordt er weer een nieuwe huurder gezocht. In overleg met de vertrekkende huurder worden er bezichtigingen afgesproken. De vertrekkende huurder levert zijn sleutels in voor controle of er wordt ter plaatse afgesproken voor de controle en de overdracht van de sleutels.

De verhuur van uw garage uit handen geven? Dat kan!

Keij Beheer is specialist in vastgoedbeheer. Wij staan u graag bij en staan voor u klaar. Voor het aantrekken van huurders hebben wij onze eigen kanalen en werkwijze. Eventueel en in overleg met u plaatsen wij een advertentie in papieren of digitale media.

Vastgoedbeheer iets voor u? Bekijk het hier.
Een offerte voor vastgoedbeheer van uw garage aanvragen? Dat kan hier.