Vastgoedbeheer iets voor u?

U bent eigenaar van vastgoed en verhuurt dit. Of u nu pas bent begonnen als verhuurder of al jaren verhuurt er kan altijd een moment komen dat u overweegt om het beheer uit handen te geven. Keij Beheer kan u volledig ontzorgen op het gebied van vastgoedbeheer. Op maat volledig naar uw wens, van administratief beheer tot commercieel-  en technisch beheer.

Welk type vastgoedeigenaar bent u?

Bent u eigenaar van vastgoed wat u verhuurt of bent u eigenaar van een appartement en daarmee lid van een vereniging van eigenaren (VVE)? Voor beiden kunnen we het beheer verzorgen. Al zit er wel wat verschil in.

• Vastgoedbeheer voor eigenaren
• Vastgoedbeheer voor VvE’s
   

Vijf redenen waarom vastgoedbeheer iets is voor u

1. Geen omkijken, bijvoorbeeld als de sleutels kwijt zijn
Vaak op de meest ongelegen momenten belt een huurder met een probleem en wordt er verwacht dat het direct wordt opgelost. Als eerste aanspreekpunt kan Keij Beheer vaak voorkomen dat u er mee wordt lastig gevallen. Bijvoorbeeld door de reservesleutel te bezorgen in het geval van verloren sleutels. Huurder blij, u blij, wij blij! Zo zijn er veel simpele voorbeelden te noemen waar wij met onze kennis en ervaring en ons netwerk problemen snel op kunnen lossen.

2. Belastingvoordeel
Verhuurd vastgoed zelf beheren brengt als risico met zich mee dat de fiscus stelt dat u werkzaamheden uitvoert voor uw onroerend goed en de inkomsten en vermogenstoename bij verkoop ziet als box I inkomen. De werkelijke inkomsten worden dan progressief belast.  Als u het beheer uitbesteed dan valt de verhuur onder vermogensbeheer en vindt belastingheffing in box III plaats en is gerealiseerde vermogenstoename bij verkoop onbelast hetgeen vaak voordeliger is.

3. Huren worden geïncasseerd
Keij Beheer werkt zo veel mogelijk met incassomachtigingen. De huurder tekent een machtiging en Keij Beheer kan op een vast moment de huur automatisch incasseren. Natuurlijk kan er een keer een saldo niet toereikend zijn waardoor de huur niet geïncasseerd wordt. Dat wordt nauwkeurig geadministreerd en de huurder krijgt van ons een herinnering dat de huur niet geïncasseerd kon worden en zal dan zelf de huur moeten overmaken. Daarna controleren we of alsnog betaling plaatsvindt. 

4. Het onderhoud uit handen geven
Uiteraard bent u als eigenaar/verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud van uw pand. Indien gewenst kunt u dit via ons uit laten voeren door vakmensen waar wij mee samenwerken. Van opname en offerte tot uitvoering en controle. Alles in overleg met u voor zover u dat wilt. Ook op afstand is dit tegenwoordig goed te doen door de mogelijkheden van digitale communicatie.

5. Een sparringpartner op het gebied van beleggen in vastgoed
Als belegger in vastgoed heeft u aan Keij Beheer een volwaardige gesprekspartner voor al uw vraagstukken op het gebied van verhuur. Door onze jarenlange ervaring is er veel know how opgebouwd met betrekking tot de rechten en plichten van de verhuurder en kunnen wij voor u fungeren als volwaardige vraagbaak en sparringpartner.

Overtuigd?

Als u denkt; dat is wel wat voor mij en u overweegt om het beheer aan ons uit te besteden neem dan contact met ons op. Geheel vrijblijvend maken we een afspraak om uw wensen en verwachtingen te bespreken en een beheerovereenkomst op maat te bespreken.